Brokerage
売買仲介について
時間をかけても条件に合った物件を購入したい……不動産をより高く売りたい……という方にオススメのプランです。
提携会社と連携を取り、不動産を買う・売るお手伝いをします。
物件案内、商談、交渉、各種手続きなど、購入・売却全般にわたってしっかりサポートいたしますので、ご安心ください。
購入の流れ
お問い合わせフォーム、もしくはお電話にて承ります。
インターネットや当社ネットワークを生かし、お客様の希望物件をお探しいたします
希望物件の内見を行い、詳細をご確認いただきます。
ローンの可否と借入限度額の審査をいたします。
お客様がご納得いただけましたら、契約を締結いたします。
借入の際の金利や条件等を決定いたします。
本審査完了後、引き渡しとなります。
売却の流れ
お問い合わせフォーム、もしくはお電話にて承ります。
当社提携会社スタッフが現地にて物件の調査をし、査定価格（概算）のご報告をいたします。
締結
売主様が当社に売却をお任せいただくための媒介契約を締結いたします。
インターネット、新聞広告等で販売活動を行います。
買主様が見つかりましたら、ご納得の上で、契約を締結いたします。
引き渡し
ご契約後、代金のお受け取りとなります。
売買仲介のメリット
- 既存物件の解体やリフォームまで一括でご依頼可能
- 提携会社との連携により、既存物件の解体やリフォームまで一括で当社にご依頼可能です。
- 引っ越し業者の手配や解体までお任せください。
- 提携会社との連携により、引っ越し業者の手配や荷物の片付けや解体までお引き受け可能です。
- お客様の希望に合わせた金額で売り出しできる
- 住宅や土地状況（地形・形状・接道状況・日照条件・周辺施設・維持管理状況・リフォーム履歴等）をチェックし、登記簿、法規則、インフラ整備状況などを調査した上で行われる詳細な査定価格を算出します。
- 住み続けながら売却活動が可能
- 購入希望者が見つかるまで、住み続けながら納得のいく価格でじっくりと売却活動ができます。
- 希少物件なら希望金額以上での売却も可能
- 希少価値の高い物件の場合は、希望価格以上の売却ができることも。売却価格の設定も不動産状況、査定から適切な売却価格をご提案します。
売買仲介の注意点
- 売却までに時間がかかることがあります。
- 内覧希望者への対応などご協力をお願いすることがあります。
- 売却後も物件の欠陥に対する責任を負うことがあります。
- 仲介手数料がかかります。
Purchase
買取プランについて
できるだけ早く、面倒な手続きなしで早く売りたい方に最適なプランです。
提携会社との連携により、あなたの物件をわずらわしい手続きなしで買取いたします。
土地、戸建、マンション、収益物件、事業用物件など幅広い不動産の分野の買取に対応しています。
買取プランの流れ
お問い合わせフォーム、お電話、ご来店にて査定依頼をいただきます。
提携会社スタッフが各データ・現地調査を行い、価格をご提示いたします。
契約日時、契約方法、条件、引渡しなどスケジュールのご相談をいたします。
売主様・当社による売買契約を締結いたします。
引き渡し
買取代金のお支払いとお客様の不動産のお引受けをもって完了です。
買取プランのメリット
- 素早く現金化
- 提携会社との連携により、販売活動期間がなく素早く売却でき、現金化できます。
急な転勤や引っ越しでご自宅の売却をお急ぎの場合にも安心です。 - プライバシー厳守
- 売主が居住している間は販売活動をしないため、ご近所の方に知られることなく、ご自宅を売却できてプライバシーもしっかり守られます。
また、居住中に部屋の見学もありません。 - 簡単売却
- 余計な気を使わないで簡単に売却できる精神的に非常に楽な方法です。わずらわしい手続きが少なく、売却後に見つかった欠陥に対する責任も一切ありません。
相続や離婚などによる資産整理の問題もスムーズに解決できます。 - 修繕いらずで売却
- 古い建物や欠陥や故障など、さまざまな理由により、そのままでは売れない物件も即時買取りなら手を加えず、安心して引き渡せます。
収益物件や店舗などの事業用物件にもオススメです！ - スケジュール調整が簡単
- 売主様のスケジュールに合わせて、引っ越しや引き渡しのスケジュールが調整できます。
売買のタイミングが難しい買い替え、住み替えもご希望通りに進むので、ストレスなしで完了します。
買取プランの注意点
- 買取価格はお安くなる傾向がございます。
- 通常2週間程度で手続きが完了しますが、物件の抵当権や権利問題などによりお支払いまでの日数がかかることがあります。
